Apartamento à Venda com 3 dormitórios, 133,80 m²

Oportunidade de Investimento no Alto da Rua XV: Ampla Metragem e Localização Estratégica

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e compradores que buscam solidez patrimonial e excelente custo-benefício em Curitiba. Localizado no Edifício Inconfidência, na Rua Atílio Bório, este apartamento reúne características raras no mercado atual: metragem generosa, localização em bairro nobre e valor de face altamente competitivo.

Configuração e Espaço Interno
O imóvel destaca-se por sua planta racional e bem distribuída, com uma área privativa de 133,80 m² e área total de 163,28 m². A unidade, posicionada no primeiro andar, conta com três dormitórios amplos, dois banheiros e duas salas distintas, proporcionando conforto e versatilidade para diferentes projetos de interiores. O apartamento é entregue semimobiliado e possui o diferencial estratégico de duas vagas de garagem, um ativo de alta valorização em regiões centrais.

Análise do Empreendimento
O Edifício Inconfidência é um condomínio de baixa densidade, composto por apenas 20 unidades distribuídas em 4 pavimentos. Essa característica garante maior privacidade, tranquilidade e um perfil de ocupação qualificado, fatores que contribuem diretamente para a preservação do valor do imóvel ao longo do tempo.

Localização e Potencial de Valorização
Situado no Alto da Rua XV, o imóvel está inserido em uma região consolidada e de constante valorização. A localização é estratégica, oferecendo uma infraestrutura completa de serviços e conveniências que permite realizar diversas atividades cotidianas com agilidade. O entorno dispõe de:

* Educação e Saúde: Proximidade com escolas particulares de referência e hospitais.
* Comércio e Serviços: Acesso imediato a supermercados, feiras, açougues, farmácias, agências bancárias e postos de gasolina.
* Lazer e Mobilidade: Região próxima a shoppings e com excelente oferta de transporte público e vias de acesso rápido.

Viabilidade Econômica
Com o valor de R$ 850.000,00, o preço por metro quadrado privado apresenta-se abaixo da média praticada para imóveis de porte similar na região, configurando uma margem real para ganho de capital pós-modernização ou rentabilidade acima da média em locações de longo prazo.

Este é um ativo imobiliário que atende aos critérios mais rigorosos de quem busca espaço, localização e segurança financeira em um dos endereços mais tradicionais de Curitiba.
* Imovel locado, visitas somente com agendamento prévio