Melhor que título de capitalização ou caução: a garantia de aluguel da Loft tem mais rendimento, segurança e flexibilidade, sem necessidade de comprovação de renda ou crédito
O que é a Loft / Garantia Investe?
A Loft / Garantia Investe é uma nova garantia de aluguel da Loft, que supera as limitações do título de capitalização e da caução tradicional. Ela utiliza investimentos em títulos do Tesouro Direto, feitos pelo inquilino, como garantia. Os recursos são registrados na bolsa de valores e podem ser resgatados em caso de inadimplências e débitos do aluguel. Assim oferece mais rendimento, segurança e flexibilidade, sem necessidade de comprovação de renda ou crédito.
Como a Loft / Garantia Investe se compara com outras garantias?
A Loft / Garantia Investe nasceu para superar as limitações do título de capitalização e da caução tradicional. Oferece mais rendimento, por ter como base investimentos em títulos do Tesouro Nacional, mais segurança, com o registro na bolsa de valores e mais flexibilidade para as imobiliárias, sem multas ou taxas escondidas.
O que é a Warren?
A Warren Investimentos é uma corretora, gestora e administradora de títulos, valores mobiliários e câmbio, parceira da Loft reconhecida pela sua solidez e compromisso com a transparência no mercado financeiro.
O que é a B3?
A B3 é a principal bolsa de valores do Brasil, uma das principais empresas de infraestrutura do mercado financeiro global. Destaca-se pela inovação em produtos e tecnologia, sendo uma das maiores em valor de mercado no setor.O que é o Tesouro Nacional?
O Tesouro Nacional é a instituição responsável pela gestão das finanças públicas do Brasil, incluindo a emissão de títulos da dívida pública, arrecadação de receitas e controle de gastos da União. A instituição também administra o Tesouro Direto, programa de investimentos em títulos públicos, utilizado pela Loft/ Garantia Investe.
Contratação
Sou inquilino, posso contratar o produto diretamente?
Não, a contratação da Loft/ Garantia Investe só pode ser feita por meio de imobiliárias parceiras.
Qual é o valor da cobertura da Loft/ Garantia Investe?
A cobertura é definida diretamente entre as partes da negociação (inquilinos, proprietários e imobiliária) e é equivalente ao valor investido.Existe limite mínimo ou máximo de cobertura?
Virtualmente não. Isso porque os únicos limites de cobertura são impostos pelo Tesouro Direto: no mínimo R$ 150, aproximadamente, e, no máximo, R$ 2 milhões.
A pessoa inquilina precisa comprovar renda ou ter aprovação de crédito para contratar?
Não é necessário comprovar renda ou ser aprovado na análise de crédito.
Pessoas negativadas podem contratar a Loft/ Garantia Investe?
Pessoas negativadas ou com restrições bancárias também podem utilizar o produto.
A contratação é 100% digital?
Sim. O inquilino se cadastrar em menos de dois minutos, faz o investimento e ativa a garantia, tudo sem burocracia e totalmente digital.Investimento
Em que o dinheiro da Loft/ Garantia Investe é aplicado?
Atualmente, todos os investimentos são feitos em títulos do Tesouro Selic 2031.
O investimento pode ser feito em outros ativos?
Atualmente, os investimentos são feitos apenas nos títulos do Tesouro Selic 2031.
Quanto rende o meu investimento?
O investimento rende o equivalente ao título do Tesouro Direto adquirido, que acompanha a taxa Selic (a taxa básica de juros do país). Para mais detalhes, consulte a página do Tesouro Direto.Há incidência de imposto de renda sobre a garantia?
Sim, o IR é descontado diretamente sobre o rendimento do investimento, no momento da retirada, de acordo com a tabela do imposto de renda, e o cálculo é regressivo: quanto mais tempo o valor ficar na conta, menor a incidência do imposto. Por exemplo, para retiradas após 30 meses (prazo padrão de aluguel), o imposto aplicável sobre o rendimento é de 15%.
É possível acompanhar o rendimento da garantia?
Sim! A pessoa inquilina pode acompanhar o rendimento diretamente através da sua conta no aplicativo da Warren.
Ao final do contrato, a pessoa inquilina recebe todo o valor da garantia?
Sim, a menos que existam débitos referentes ao aluguel, como inadimplências ou custos de reparo.
O investimento na garantia pode ser parcelado?
Não, pois o valor garantido é equivalente ao valor investido na Warren. No entanto, nada impede que existam, a qualquer momento, novos investimentos nessa garantia.
O rendimento da Loft/ Garantia Investe também compõe a garantia?
Sim. Todo o valor investido, inclusive o rendimento, compõe a garantia.
